En la calle Serrano de Madrid (11.400 euros/m2), el Paseo de Gracia de Barcelona (9.915 euros/m2) o las vías del Centro de San Sebastián como la Avenida de la Libertad, la calle Hernani o la Plaza de Guipúzcoa (8.040 euros/m2) se encuentran los precios de las viviendas más caros de España, según un informe de Tecnitasa. Estos precios máximos de las casas en las principales ciudades aumentaron de media un 3,5% en 2022, con subidas de doble dígito en las zonas más destacadas de Palencia, Cuenca, Segovia o Palma. Descubre la calle más cara de tu ciudad.
Los precios máximos de la vivienda en las principales ciudades españolas se mantienen al alza con un incremento medio de precios en estas zonas del 3,5%, según el informe de la tasadora Tecnitasa. Entre los valores más altos de la tabla donde se encuentran la calle Serrano de Madrid, donde se llega a los 11.400 euros/m2, tras una ligera subida del 1,33% en comparación con 2021, por delante del Paseo de Gracia de Barcelona, que roza los 10.000 euros/m2 tras un incremento del 3,5% el en el último año.
Por detrás de las dos grandes capitales españolas, la tercera ciudad con las calles más caras para comprar una vivienda es San Sebastián, con zonas como Avenida de la Libertad, la Plaza de Guipúzcoa o la calle Hernani, todas en el área Romántica del distrito Centro-Miraconcha, en las que se pueden encontrar precios de 8.040 euros/m2, un 3,75% más que el año anterior.
“A pesar de que las expectativas eran malas, el sector inmobiliario ha resistido bien”, ha afirmado Fernando García Marcos, director técnico de Tecnitasa .“El incremento promedio de precios de las viviendas en las zonas más caras ha sido alrededor de un 3,5%. Por tanto, es un incremento inferior al IPC, al contrario que en alquileres, donde el incremento ha superado el IPC de diciembre”.
Por detrás, y todavía por encima de los 5.000 euros/m2 se encuentran Abandoibarra – Plaza de Euskadi, en Bilbao, donde los precios han subido un 7%, hasta los 5.780 euros/m2; seguido por Centro – Malagueta en Málaga, donde se han mantenido estables en 5.500 euros/m2.
Danto el salto a Valencia, aparecen el Paseo de Ciudadela y las calles Navarro Reverter y Colón, que tras subir un 9,5% alcanzan los 5.250 euros/m2, muy igualados a Paseo Marítimo de Cádiz, con sus 5.200 euros/m2 tras aumentar un 4% interanual.
Completan el top 10 de calles más caras, El Sardinero (5.115 euros/m2) de Santander; la primera línea de Puerto Banus, en Marbella (5.000 euros/m2) y Paseo Marítimo de Palma (4.950 euros/m2), que protagoniza la mayor subida entre los primeros puestos, con un 10%, para quedarse a las puertas de los 5.000 euros/m2.
Las calles más caras de Palencia, Cuenca, Segovia, entre las mayores subidas
Por otro lado, las principales subidas registradas en el último año las protagonizan otras vías como Calle Mayor Principal y Menéndez Pelayo de Palencia, con un incremento del 37% hasta los 3.700 euros/m2, por delante de la Avenida Pais Valencia y el Parc Central de Torrent (18,3%), en Valencia, con sus 2.000 euros/m2, o el 16,5% de aumento de la zona Centro de Reus, en Tarragona, que lo coloca en 2.150 euros/m2.
Entre las calles más caras de otras 12 ciudades, los precios permanecieron estables en la primera línea de playa del Paseo de Las Canteras (4.550 euros/m2) de Las Palmas de Gran Canaria; el Paseo Sarasate/Primer Ensanche de Pamplona (4.250 euros/m2) o la Gran Vía y Platería de Murcia (4.000 euros/m2).
Otras 17 ubicaciones vieron como los precios de las calles más caras de la ciudad disminuían durante el último año. Las mayores caídas se han registrado en el entorno de la Plaza Europa de Hospitalet de Llobregat (-8,3%), la calle Uría y alrededores de Oviedo (-6,8%) y la zona de la Puerta Real de Granada (-5,7%), junto a las Avenidas Tres Cruces y de Portugal, y San Andrés en Zamora, también con un 5,7% de caída.
